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房多多赴美上市 发展前景难言光明

文章出处:千赢pt手机客户端 发表时间:2019-10-11 21:13
房多多赴美上市 发展前景难言光明


10月10日,互联网房地产交易平台室最近向美国证券交易委员会(SEC)正式提交了招股说明书,计划通过首次公开募股(IPO)筹集至多1.5亿美元。投资银行摩根士丹利,花旗集团,瑞银集团,中金公司和香港尚达集团将作为公司的首次公开发行的联席承销商。
 
方铎说,公司筹集的资金将主要用于增强研发能力,投资技术,销售,营销和品牌,营运资金,并包括补充业务,资产的服务。和技术。其他一般公司用途,例如潜在的投资和收购。
 
招股书显示,2018年房屋总收入为220.82亿元,而去年同期为17.98亿元;净利润1.04亿元。相比之下,去年同期为人民币0.65亿元;毛利为人民币476.6百万元,而去年同期为人民币381.6百万元。
 
今年上半年,房屋收入为16004.2亿元,去年同期为103.26亿元;净利润为1.003亿元,而去年同期为3760万元。毛利为人民币3.437亿元,去年同期为人民币2.213亿元。
 
招股说明书还显示,截至2019年6月30日,方都证券拥有超过107万注册经纪人;该公司的数据库拥有超过1.31亿个经过验证的住房基本信息,包括出售,出租和当前未在市场上列出的房地产。
 
乍一看,很多房间的前景似乎非常光明,但经过仔细审查,从这个角度来看,公司仍然隐藏着很多担忧,需要解决。 这主要是因为它在赛道上出了问题,从而导致了竞争对手之间的差距。
 
方义铎创始人兼首席执行官段毅曾表示,该公司于2015年底推出的二手房“直接购买和直接销售”模式是他花了三年时间,花了3亿元人民币的一个教训。买。为此,该公司在今年3月的新的春季会议上,将其发展重点从去中介的“直接购买直接”模式转变为中介业务,以帮助中介完成交易。同时,它推出了15种产品,包括新房通,Platformcom,Brokerage,Networker和Flash Poker,以帮助经纪人提供不同的解决方案。
 
但是,在购买课程的三年中,这间教室已经被遗忘了。根据《易关前帆指数》的数据,2019年8月,安居克的月度活动指数为1928万,连锁店的月度活动指数为542.4万,房屋的月度活动指数为353.1万,而房屋的月度生活指数仅为21.8。百万。
 
此外,新模型的核心是清单。只有获得更多和更好的清单,您才能吸引更多的经纪人。当前,房屋的房屋主要取决于开启器的分配。但是,这项业务的门槛非常低,非常容易被转移甚至替换。
 
58在同一个城市,八月,新房子多方销售服务平台——58启动了。该平台将匹配列表,经纪人和客户,以帮助开门者快速出售列表并赋予经纪人权力。目前,58 Love House已与碧桂园,世茂和万科等开发商合作,并拥有超过3500个新的房屋销售代理项目。
 
并且,在房多多新模式的核心——房源数量方面,其也很难与入局已久的贝壳找房相提并论。根据官方数据显示,贝壳找房楼盘字典房源数据化管理1.87亿套,链接了160多个新经纪品牌,超20万经纪人,以及超2.1个线下门店。
 
总的来说,尽管房多多营收和净利目前还处于正向发展,但在58同城和贝壳找房两大巨头的挤压之下,其未来的增长空间恐怕不会太大。

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